马来西亚租房多少钱?租房费用及注意事项

马来西亚的租房市场其实差距很大,因为马来西亚本身的人口密度不高,人均使用面积不算拥挤,因此在人口比较密集的大城市,租房的价格甚至可以高出大城市以外的地区将近RM900左右。下面我们就以大城市中和大城市外做分类,简单了解马来西亚的租房价格。

公寓 VS 排屋

在大城市里,公寓是最常见的房型。而在非大城市中,排屋是最常见的房型。

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马来西亚的公寓以单身公寓、二房一卫和三房二卫的房型最为普遍。单身公寓类似旅馆单间,内部只有一个空间共生活起居,唯一隔开的空间只有厕所,有些单身公寓也有阳台。单身公寓的面积一般在450sqft到600sqft之间,一般都会完成所有装修,full furniture出租。

马来西亚租房术语:

Full furniture:包括所有电灯、风扇、冷气机,还有沙发、桌椅、床铺、电视、冰箱、洗衣机都会配备好,能够直接领包入住。

Half furniture:只有电灯、风扇、水喉、冷气机等基本设备完成装修,没有提供家具。

Un-furniture:毛胚房,连电灯风扇灯都还未安装的单位。

单身公寓属于比较高档次的租房单位,因为它所针对的群体是独自来大城市工作的白领阶级,所以租价较高,一般需要RM900起,上不封顶。以首都吉隆坡为例,这里的单身公寓价格平均在RM1,500/月左右,但如果去到黄金商业区比如武吉免登附近,一个单位的价格可以上到RM4,500/月左右。

相比单身公寓,其他的公寓单位因为有2到3个房间可供房东出租,租价就降低许多。这些公寓单位的面积大约在600sqft到1800sqft之间,面积越大租金越高。一般小房价格在RM450到RM600,中房RM500到RM800,主人房RM750到RM1500左右。以上价格都只是月租房价,不含水电网络(一般是包水不包电,也不包网络),房子的装修程度也会影响租房价格。

马来西亚租房多少钱?租房费用及注意事项

而排屋,是在马来西亚全国各地都非常常见的房屋形态。一条马路,左右房屋相连,一排一排地出现在住宅区里,就是排屋了。马来西亚的排屋一般在1500sqft以上,上不封顶。因为马来西亚的排屋不但必备一个至少能停放两台车子的前院,而且现在的开发商也很少在建只有一楼的排屋了,目前马来西亚普遍存在的排屋多以2楼为主,因此算使用面积都比较大。在大城市以外,排屋是常见的租房类型。

大城市里的排屋租价仍然很高,基本可以参考公寓价格。但是在大城市以外,排屋的租价就便宜许多。小房一般在RM300到RM500之间,中房RM400到RM550,主人房在RM600到RM1000之间。一般大城市以外的排屋,租价和是否有家具关系不大,所以大家在租房的时候建议要先看房,确定需要补充什么。不然一般大城市以外的排屋都会在整片整片的住宅区里,要买个日用品都要到2、3公里外,住宅区里的小型商店街,或者需要直接离开整片住宅区才能找到商店。

马来西亚租房多少钱?租房费用及注意事项

马来西亚住宅区一般都一大片房子连在一起,商店和其他建筑会在住宅区之外

注意事项:二房东

上面谈到的就是马来西亚普遍的租房价格,但不能涵盖全部。比如吉隆坡有RM900的单身公寓,也有RM4500的单身公寓,比如房型,除了常见的这几种之外,也不乏一些4房、5房或者度假村房型,这些都难以一次在一篇文章中列举出来。但是有一种特别情况,是我想跟大家分享的,那就是二房东。

在马来西亚的二房东,一般都指那种跟房东租下整个单位,再自行把每个房间分租出去的人。这在马来西亚的法律上并不犯法,原房东对二房东的评价也是好坏参半,有人喜欢多一个二房东帮忙打理自己的房产,有些人却不喜欢。而对想要租房的房客来说,二房东因为没有特别的法律约束,他们之间的做法也就各种各样,有好有坏,毕竟就算二房东干了坏事,他也可以把所有责任撇干净,留下房客与原房东对峙就好。

这里建议各位租客,在租房前一定要搞清楚自己交租的对象到底是房东还是二房东,不一定要刻意排斥二房东,但一定要知道自己的钱是否有交到原本房东的手上。

大家有什么样的租房经历?欢迎留言分享。

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